En qué consiste este servicio
El proceso sumario de desalojo se rige por G.L. c. 239 y por las Reglas Uniformes del Proceso Sumario (Uniform Summary Process Rules). La Regla 2 establece que la citación y la demanda deben entregarse a más tardar el séptimo día y no antes del trigésimo día anteriores al día de registro (entry day). Las órdenes permanentes (standing orders) de los tribunales pueden modificar los procedimientos, por lo que deben consultarse las órdenes vigentes de su tribunal.
Los constables se encuentran entre quienes entregan documentos de proceso sumario de desalojo. La autoridad de un constable conforme a G.L. c. 41, § 92 incluye los documentos judiciales (process) previstos en el capítulo 239 dentro del municipio que lo nombró; la entrega en otros lugares requiere otra autoridad legal.
Qué debe proporcionar
- La citación y la demanda de proceso sumario de desalojo, ya completadas
- La fecha de registro y el tribunal (división del Tribunal de Vivienda, Tribunal de Distrito o Tribunal Municipal de Boston)
- La dirección del inmueble, incluida la unidad, y cada uno de los ocupantes a quienes se debe notificar
- Cualquier documento judicial adicional que deba entregarse junto con la citación, según las instrucciones del tribunal o del abogado
Formularios para este servicio
Descargue el PDF en blanco, o complételo en su navegador y descargue una copia completada. Las secciones de firma, del emisor y del notario se completan a mano.
Aviso de desalojo residencial por falta de pago del alquiler, con el texto legal sobre el derecho a subsanar el incumplimiento (cure rights) que hace referencia a G.L. c. 186, §§ 11 y 12.
Aviso residencial que da por terminado un arrendamiento a voluntad (tenancy at will), con referencia a los plazos de aviso de G.L. c. 186, § 12.
Las plantillas son formularios generales, no asesoría legal. La página de cada formulario explica quién lo firma y cómo. Consulte el Centro de documentos completo.
Quién suele solicitarlo
Cómo funciona la recepción de solicitudes
- Paso 1
Complete el formulario de proceso sumario y documentos relacionados con desalojos
Responda las preguntas sobre este documento y suba el juego completo. Puede guardar y terminar más tarde.
- Paso 2
Reciba su número de referencia
Tanto usted como Civil Constable reciben una confirmación por correo electrónico. Su solicitud ya está en la cola de revisión — todavía no ha sido aceptada.
- Paso 3
Revisión
Verificamos que la fecha de registro sea compatible con el plazo de entrega, que la ubicación del inmueble esté dentro de la autoridad disponible y que cada ocupante nombrado esté identificado. Si el plazo es demasiado corto o la ubicación está fuera de la autoridad disponible, se lo informaremos con prontitud para que pueda hacer otros arreglos.
- Paso 4
Alcance, cotización y autorización
Si el encargo puede aceptarse, usted revisa y autoriza el alcance por escrito y la cotización en su portal. El trabajo comienza después de la autorización.
- Paso 5
Intentos y constancia de finalización
Los intentos siguen el plan aceptado. Usted recibe actualizaciones de estado y la constancia de entrega (return) o de finalización que corresponda.
Limitaciones importantes
- No completamos formularios judiciales, no seleccionamos fechas de registro ni asesoramos sobre el procedimiento de desalojo.
- Las solicitudes relacionadas con una orden de ejecución de posesión (execution for possession) conllevan requisitos legales adicionales (G.L. c. 239, § 3) y se revisan por separado; comuníquese con nosotros antes de enviar una.
- La entrega fuera del municipio que nombró al constable requiere otra autoridad legal y puede ser derivada a terceros.
