Arrendadores y administradores de propiedades
Para arrendadores y administradores de propiedades
Apoyo en la entrega de avisos y documentos judiciales ya preparados o revisados por usted o su abogado.
Lo que hacemos
Entregamos los avisos de desalojo (notices to quit) que usted o su abogado hayan preparado, y notificamos citaciones y demandas de proceso sumario de desalojo (summary process) y documentos judiciales relacionados, sujeto a la revisión de autoridad y plazos. Cada entrega se documenta, y el registro se le entrega a través de su portal seguro.
Lo que no hacemos
Civil Constable no selecciona avisos, no calcula fechas de terminación ni fechas de registro (entry dates), no revisa si un aviso es legalmente suficiente ni ofrece estrategias de desalojo. Esas son preguntas para un abogado de Massachusetts. Los tribunales de Massachusetts también ofrecen ayuda gratuita sobre procedimientos a través de los Centros de Servicio Judicial (Court Service Centers).
Dos requisitos que conviene conocer
Conforme a G.L. c. 186, § 31,, un aviso de desalojo (notice to quit) residencial por falta de pago del alquiler debe ir acompañado del formulario preparado por la Oficina Ejecutiva de Vivienda y Comunidades Habitables (Executive Office of Housing and Livable Communities). El formulario y sus traducciones están disponibles en mass.gov. Le pedimos que confirme que está incluido antes de la entrega.
La Regla 2 de las Normas Uniformes de Proceso Sumario (Uniform Summary Process Rule) dispone que la citación y la demanda se notifiquen a más tardar el séptimo día y no antes del trigésimo día previos a la fecha de registro (entry day). Envíe su solicitud con anticipación para que haya tiempo de revisar la autoridad y de realizar intentos dentro de ese plazo.
Solo un tribunal puede ordenar a un inquilino que desaloje
Un aviso de desalojo (notice to quit) no autoriza a nadie a sacar a un inquilino ni sus pertenencias. La posesión se decide mediante el proceso sumario de desalojo (summary process) ante el tribunal.
Plantillas de avisos de desalojo (notice to quit)
Descargue una plantilla en blanco o complétela en su navegador. Usted o su abogado deciden qué aviso corresponde y las fechas; el arrendador o su agente autorizado firma a mano.
Aviso de desalojo residencial por falta de pago del alquiler, con el texto legal sobre el derecho a subsanar el incumplimiento (cure rights) que hace referencia a G.L. c. 186, §§ 11 y 12.
Aviso residencial que da por terminado un arrendamiento a voluntad (tenancy at will), con referencia a los plazos de aviso de G.L. c. 186, § 12.
Los 12 formularios, en un solo lugar
Busque citaciones judiciales (subpoenas), avisos, mociones y formularios federales oficiales — complete, firme y envíe cualquiera de ellos en línea.
Las plantillas son formularios generales, no asesoría legal. La página de cada formulario explica quién lo firma y cómo. Consulte el Centro de documentos completo.
¿Está listo para enviar el encargo?
Tenga listos los documentos, la dirección de entrega completa, la fecha límite, la información del tribunal y las instrucciones especiales. Revisamos cada solicitud antes de confirmar si puede aceptarse.